Кризис вносит свои коррективы в нашу жизнь, нарушая привычный ход вещей. Но это не значит, что в этот момент нужно опускать руки и выжидать, особенно если это касается покупки жилья. В данной статье мы дадим практические советы как обыграть нестабильную ситуацию в экономике!
Трезво оцените свои возможности и перспективы
В любой ситуации важно верно оценивать свои возможности, и это особенно важно во время финансовых кризисов. Вы должны честно ответить сами себе на следующие вопросы:
- Какую сумму вы ежемесячно готовы отдавать в счет погашения кредита?
- Насколько стабилен ваш нынешний доход? Не уменьшится ли он в ближайший год?
- Насколько быстро вы сможете устроиться на новую работу в случае потери нынешней?
- Есть ли у вас дополнительные источники дохода?
Ответить нужно именно честно, так как в данном случае вы обманите сами себя! В результате ответов вы поймете насколько стабильно ваше финансовое положение, исходя из этой информации можно решить, стоит ли брать ипотечный кредит.
Выбирайте ипотеку с минимальным ежемесячным платежом
В условиях высокой инфляции в стране, целесообразно выбирать ипотечный кредит с платежами не больше 30% от общего дохода. В этом случае вы сможете использовать часть зарплаты на погашение ипотеки даже в случае потери работы, а в случае, если у вас будут “лишние” деньги вы всегда сможете внести долгосрочный платеж.
Ипотека на 20 лет – оптимальный выбор
Чтобы добиться минимального ежемесячного платежа, выбирайте ипотеку на 20 лет. В большинстве банков именно ипотека на 20 лет обладает лучшим соотношением “цена/качество”, так как при меньшем сроке существенно возрастает сумма ежемесячных платежей, а при большем сроке – вырастает предоплата по процентам!
Создайте свой резервный фонд
Чтобы быть уверенным в своей состоятельности, создайте резервный фонд на случай потери работы. Оптимальный размер такого фонда ровняется трем месячным зарплатам, включающим выплаты по кредитам. По статистике, именно три месяца являются максимальным сроком для поиска нового места работы и восстановления прежнего финансового положения.
Застрахуйте себя от потери работы
Стоит упомянуть и об услуге страхования от потери работы. В случае, если вы не уверены в стабильности вашей работы, вы можете застраховать себя на случай ее потери. В среднем это будет стоить вам 1% от суммы кредита, зато при возникновении страхового случая, например, если вас уволят или значительно снизят зарплату, банк заморозит сумму ежемесячных платежей, а проценты по кредиту покроет страховая компания.
Выбирайте правильный банк
Пожалуй, самый важный пункт из всех. На рынке ипотечного кредитования сейчас сотни предложений и продуктов, разобраться во всех хитросплетениях процентов, ставок и выплат иногда довольно сложно. Выбирая тот или иной банк обязательно прочитайте полный список условий и правил на сайте, поищите отзывы об ипотечных продуктах этого банка!
